みなさん、こんにちは。
ゴルフをやっていると何かとお金がかかりますよね。
サラリーマンなのに毎週ゴルフをする費用を捻出するために、不動産投資を行ってます。
毎月20日が管理会社からの家賃の振り込み日ですので、運用状況を報告させていただきます。
2021年6月の稼働状況は？
昨年11月に退去が発生し稼働率が低下してましたが、新しい入居者が見つかり、稼働率は今年の2月から97％に回復しています。
残りの3％は駐車場の空車なので、現状ではこれでフル稼働です。
今年は11月と12月に1部屋ずつ更新期限を迎える入居者さんがいらっしゃいますので、それまでは安定稼働を期待しています。
契約更新いただけると最高ですね！
6月も臨時出費なし！
4月、5月に続き6月も臨時出費がありませんでした。
ブログに何も書くことがない月が不動産投資にとっては最高です。
築古物件なので、稼働率の変化も重要ですが、修繕費用が発生するといきなりキャッシュフローが圧迫されます。
臨時出費がないことが手残りを残すためには重要です。
不動産投資も引き続き検討しますが、まずは自宅の住み替えから！
太陽光発電の投資も連携にめどが立ってきたので、次は再び不動産投資かと考えていました。
もともと検討していたのですが、自宅マンションの住み替えに急展開がありました。
引っ越し先が決められそうなので、不動産投資の前に住み替えをすることにしました。
住み替えが完了すれば、不動産投資の手法が拡大できるはずですので、そちらを優先することにしました。
来年には再び投資を再開できるので、引き続き不動産の情報収集は継続します。
不動産業者とのアポは可能な限り、大手アフィリエイト会社のセルフバックとモッピーを可能な限り使っています。
たまに参加してもあまり新しい情報がゲットできないセミナーもあります。
セルフバックまたはポイ活を行うと高額報酬がゲットできますので、お小遣い稼ぎにもなりますからね。
使えるものは有効活用が鉄則です！
不動産系を含めてアフィリエイトが充実しているのはこちらの2社です。
モッピーはこちらです。
サラリーマンを収入の柱にして、ゴルフ代を稼ぐための不動産投資、太陽光投資。それに加えて、できればブログも収益化できないかといろいろ模索中です。
コロナの感染状況を含め、不透明な世の中ですから、収入源の多様化はこれから必須になってくるのではないでしょうか。
それでは、引き続きよろしくお願いします！
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